Дом Вюрта в Новогиреево - Музей наивного искусства

Либо 20-летний Торлецкий обладал даром убеждения, сопоставимым со способностями Остапа Бендера, либо за его спиной стояли другие люди, но молодой человек сумел организовать очень выгодное предприятие. По сути, он стал первым российским девелопером — строителем, практикующим комплексную застройку. 

Землю, принадлежавшую Торлецкому, разделил на дачные участки, на которых построили дома нескольких типов. Причём Торлецкий сумел создать для строительства акционерное общество. Получалось, что он получал деньги за каждый участок (в среднем 1 200 рублей) и часть прибыли от продажи домов (4 500 руб. деревянный и 7 000 каменный). Но деньги свои он отработал сполна, организовав водоснабжение, подключив электроэнергию, набрав собственную охрану и даже организовав движение трамвая на конной тяге. Дачники, сходя с поезда, шли на специальный вокзал и добирались до своих владений на конке.

Успех проекта был фантастическим. Половину домов и участков размели ещё на этапе строительства, причём состоятельные дачники иногда платили за дом, разбирали его и строили собственный. Новогиреево, которое Торлецкий назвал в честь усадьбы своего отца, стало модным местом отдыха. Чтобы стимулировать владельцев жить на дачах круглый год, Торлецкий организовал школу, открыл магазины и кинотеатр. В поселке были собственные почта, телеграфная станция и даже пожарная команда. Просуществовал посёлок до 1965 года, когда его снесли перед строительством нового микрорайона.